Boulevard Raspail
Histoire & Immobilier
Boulevard Raspail – Paris 6ᵉ :
Une artère élégante entre histoire, culture et immobilier
Le boulevard Raspail traverse le 6ᵉ arrondissement de Paris, en lui insufflant un charme sobre et une atmosphère intellectuelle singulière. Du boulevard Saint-Germain, ce croisement qui a façonné le très chic et célèbre Faubourg Saint-Germain, en passant par la rue de Sèvres, la rue de Rennes et le boulevard du Montparnasse, jusqu’à la place Denfert-Rochereau dans le 14ᵉ arrondissement, cette artère emblématique allie institutions culturelles, grands immeubles haussmanniens et adresses résidentielles convoitées. Découvrons ce qui fait du boulevard Raspail un axe incontournable du marché immobilier parisien.
Un boulevard chargé d’histoire
Ouvert au cours du XIXᵉ siècle, le boulevard Raspail incarne l’un des axes majeurs de la rive gauche parisienne, reliant harmonieusement le quartier de Montparnasse à celui de Saint-Germain-des-Prés. Il doit son nom à François-Vincent Raspail (1794–1878), chimiste, médecin et homme politique républicain engagé, connu pour son esprit progressiste et ses combats sociaux. Opposant farouche au régime monarchique, il fut emprisonné à plusieurs reprises pour ses convictions. Lui rendre hommage par un boulevard au cœur de Paris, entre les mondes artistique, intellectuel et politique, n’est pas anodin.
Le boulevard fut le témoin de multiples événements historiques. Pendant l'Occupation, certains hôtels particuliers abritaient des résistants et intellectuels dissidents. À la Libération, les drapeaux tricolores flottèrent à nouveau sur les balcons des immeubles haussmanniens et Art déco, saluant la résilience d’un quartier à l’identité républicaine affirmée.
Lieu de passage mais aussi de création, le boulevard Raspail fut longtemps un repère pour les artistes. On pense notamment à Alberto Giacometti, dont la Fondation se trouve aujourd’hui au n°5 bis, dans son ancien atelier. Non loin de là, Simone de Beauvoir et Jean-Paul Sartre fréquentaient les cafés alentour, incarnant l’âme existentialiste du quartier.
L’architecture reflète cette richesse : immeubles haussmanniens, bâtiments Art déco, résidences modernes, dont la Fondation Cartier pour l’art contemporain, signée Jean Nouvel en 1994, qui témoigne du dialogue entre histoire et innovation.
Immobilier Haussmannien et prix au m2
sur le boulevard Raspail
Le boulevard Raspail est composé majoritairement d’immeubles haussmanniens à balcons filants, moulures et hauteurs sous plafond remarquables. À proximité de la Fondation Cartier, quelques bâtiments modernes apportent un contraste harmonieux.
Il longe plusieurs quartiers prisés : Notre-Dame-des-Champs, Saint-Placide, Sèvres-Babylone… Sa localisation stratégique attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien de standing.
Le prix moyen de l’immobilier sur le boulevard Raspail (75006) est d’environ 13 500 €/m², avec des hausses sensibles vers Sèvres-Babylone et le Faubourg Saint-Germain. Les biens rénovés, familiaux, avec ascenseur, balcon, vue dégagée ou jardin intérieur peuvent atteindre 25 000 €/m².
La portion située dans le 14ᵉ arrondissement, entre le boulevard Montparnasse et la place Denfert-Rochereau, est moins onéreuse, bien que toujours très recherchée pour son accessibilité et ses grands volumes.
Lutetia : le palace de la rive gauche
À l’angle du boulevard Raspail et de la rue de Sèvres, le majestueux Hôtel Lutetia incarne l’âme raffinée de la rive gauche parisienne. Seul palace de ce côté de la Seine, il fut inauguré en 1910 à l’initiative de Marguerite Boucicaut, héritière visionnaire du Bon Marché, pour accueillir une clientèle aisée venue de toute la France. L’idée ? Offrir un lieu d’exception à deux pas de son grand magasin, reflet du luxe parisien accessible et cultivé.
Conçu par les architectes Louis-Hippolyte Boileau et Henri Tauzin, le bâtiment déploie une façade Art nouveau élégamment sculptée, avec des ornements réalisés par Léon Binet, puis Paul Belmondo, évoquant l’histoire viticole de l’ancienne Lutèce. L’intérieur, modernisé dès les années 1920, accueille l’un des premiers bars Art déco de la capitale, avec notamment une fresque signée Adrien Karbowsky.
Plus qu’un palace, le Lutetia a traversé l’histoire de Paris : réquisitionné par les services allemands durant l’Occupation, il devient à la Libération un lieu d’accueil pour les déportés de retour. Cette mémoire, discrète mais profondément ancrée, donne une épaisseur rare à ce lieu qui a vu défiler écrivains, politiques et artistes du monde entier.
Aujourd’hui entièrement rénové, le Lutetia continue d’incarner le prestige du 6ᵉ arrondissement, attirant une clientèle exigeante à la recherche de l’élégance discrète propre à la rive gauche. Sa présence à l’entrée du boulevard Raspail marque symboliquement le début d’un
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Une qualité de vie très parisienne
Le boulevard est bordé de cafés discrets, de librairies spécialisées, de galeries d’art et de marchés de quartier. Parmi les adresses emblématiques : le Café Vavin, La Coupole ou encore La Rotonde au carrefour Montparnasse/Raspail.
Le marché Raspail, entre les rues du Cherche-Midi et de Rennes, est l’un des plus réputés de la capitale, notamment pour son marché bio du dimanche.
À quelques minutes : le Jardin du Luxembourg, le Bon Marché, l’Institut Catholique de Paris, ou encore le musée Zadkine, contribuent à un environnement culturel dense et raffiné.
Les stations Rennes, Notre-Dame-des-Champs, Sèvres-Babylone, Vaneau assurent une desserte optimale dans tout Paris, tout en conservant un esprit de quartier marqué.
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