Découvrez le prix au m² de votre bien dans le quartier de l'Odéon
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Comment évaluons-nous la valeur de votre bien ?
Dans un premier temps, notre agence vous propose une estimation initiale sous forme de fourchette de prix, réalisée sans visite. Toutefois, pour une évaluation précise et détaillée, une visite du bien est essentielle. Celle-ci repose sur trois critères fondamentaux :
Les critères objectifs
Ces éléments tangibles incluent des aspects tels que l’emplacement, l’étage, la présence d’un ascenseur, la luminosité, l’agencement, l’orientation et la vue.
Les critères subjectifs
Ces caractéristiques plus personnelles comprennent le charme, le caractère, l'aspect général et l'ambiance du bien. Leur évaluation varie en fonction des goûts, des besoins et des attentes des acheteurs potentiels.
La fluidité du marché
Ce critère analyse le volume d’acquéreurs potentiels pour un type de bien spécifique. Par exemple, un appartement de 120 m² avec une seule chambre touchera un public restreint, ce qui peut impacter sa valeur.
Demandez votre estimation immobilière offerte sous 24H dans le quartier de l'Odéon
Vous préparez la vente de votre bien dans le quartier de l’Odéon ? Alors, vous essayez peut-être d’estimer la valeur de votre appartement, studio ou duplex. Bien que déterminante dans la réussite de votre transaction, cette étape reste malgré tout un véritable casse-tête. En effet, le secteur abrite de nombreux biens de standing, ce qui tend à créer une fourchette de prix très large, allant du simple au double entre des rues très recherchées comme la rue de Condé ou celle de la Seine et d’autres bien moins prisées comme le boulevard Saint-Michel.
Évidemment, cette grande différence de prix ne s’explique pas que par la rue où se situe la propriété. Concernant l’environnement, une vue dégagée sur le théâtre ou un accès rapide à la station de métro peuvent aussi fortement impacter la valeur de votre logement. De même, le résultat de votre estimation immobilière dans le quartier de l’Odéon dépend également des caractéristiques propres à votre bien. Par exemple, la présence d’un ascenseur ou le style haussmannien de l’appartement dans lequel est implanté l’appartement jouent aussi en sa faveur.
Vous l’aurez compris, une évaluation immobilière dans le quartier de l’Odéon s’avère très complexe à cause des nombreux critères à prendre en compte. C’est pourquoi il est préférable de faire appel à un spécialiste comme notre agence Materre & Mollica Immobilier. En effet, nos 30 années d’expérience locale nous permettent de réaliser 87% de nos ventes au prix de l’estimation.
En plus de votre estimation immobilière dans le quartier de l’Odéon, notre équipe peut aussi s’occuper de la mise en vente de votre bien, grâce à un accompagnement complet comprenant entre autres la définition d’une stratégie de commercialisation unique, la constitution du dossier administratif et la diffusion de votre annonce. Nous gérons même les éventuelles transactions. Avec Materre & Mollica vous pouvez donc vous appuyer sur un véritable partenaire de confiance pour votre transaction.
Évidemment, cette grande différence de prix ne s’explique pas que par la rue où se situe la propriété. Concernant l’environnement, une vue dégagée sur le théâtre ou un accès rapide à la station de métro peuvent aussi fortement impacter la valeur de votre logement. De même, le résultat de votre estimation immobilière dans le quartier de l’Odéon dépend également des caractéristiques propres à votre bien. Par exemple, la présence d’un ascenseur ou le style haussmannien de l’appartement dans lequel est implanté l’appartement jouent aussi en sa faveur.
Vous l’aurez compris, une évaluation immobilière dans le quartier de l’Odéon s’avère très complexe à cause des nombreux critères à prendre en compte. C’est pourquoi il est préférable de faire appel à un spécialiste comme notre agence Materre & Mollica Immobilier. En effet, nos 30 années d’expérience locale nous permettent de réaliser 87% de nos ventes au prix de l’estimation.
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